Bán đất nền Vĩnh Lộc B giá cực mềm chỉ 199 triệu/nền

Mình còn vài lô đất nền cách UBND Vĩnh Lộc B 1km, cách đường Vĩnh Lộc 280m. Đường vào 4 mét. Diện tích 4 x 18 = 72m2. Tiện mua để dành hoặc anh chị có thu nhập ít tiền. Giá cực mềm chỉ 199 triệu/nền. Nhanh chân lên nhé. Chỉ có vài lô còn lại thôi. Dự án mình bán trước kia giờ đã xây nhà hết rồi. Hình thực tế y như hình nhé.
Liên hệ MR KHANH 0907 786 100 để xem đất. Miễn tiếp cò và thương lượng nhé!

Bán đất nền Vĩnh Lộc B giá cực mềm chỉ 199 triệu/nền

Mình còn vài lô đất nền cách UBND Vĩnh Lộc B 1km, cách đường Vĩnh Lộc 280m. Đường vào 4 mét. Diện tích 4 x 18 = 72m2. Tiện mua để dành hoặc anh chị có thu nhập ít tiền. Giá cực mềm chỉ 199 triệu/nền. Nhanh chân lên nhé. Chỉ có vài lô còn lại thôi. Dự án mình bán trước kia giờ đã xây nhà hết rồi. Hình thực tế y như hình nhé.
Liên hệ MR KHANH 0907 786 100 để xem đất. Miễn tiếp cò và thương lượng nhé!

CƠ HỘI CUỐI CÙNG 1 CĂN DUY NHẤT LUCKY PALACE 2,3 TỶ/CĂN

🌟CƠ HỘI CUỐI CÙNG 1 CĂN DUY NHẤT LUCKY PALACE 2,3 TỶ/CĂN ( Bao gồm VAT)
Gía gốc 2,66 tỷ/căn.
💰Ngân hàng hỗ trợ vay đến 25 năm. Ân hạn gốc 2 năm đầu. Mỗi tháng đóng 8,3 triệu.
📣Tiến độ: Đã xây đến tầng 8 Giao nhà Quý 3/2017
💰Sử dụng đòn bẩy tài chính: Nhận nhà cho thuê để trả gốc và lãi.
Ưu điểm:
🍀1. Chủ đầu tư Novaland 
🍀2. Vị trí quy hoạch tốt ( Đối diện kênh hàng bàng )
🍀3. Tiến độ thi công nhanh.
🍀4. Phương thức trả góp linh hoạt.
🍀5. Thanh toán chỉ 70% có thể khai thác BĐS ngay.
🍀6. Ngân hàng VP BANK hỗ trợ vay nhanh gọn lẹ.
Nhược điểm: 
Nhận nhà Quý 3/2017 không ở ngay được.
Quy hoạch tổng quan đang triển khai nên xung quanh chưa đẹp như dự án đã bàn giao rồi.
Không chỉ định cho khách hàng có thu nhập chứng minh dưới 20 triệu/tháng.
Không dành cho khách hàng thích ở vùng ven.
☎️Liên hệ: MR KHANH 0907 786 100

Xem chi tiết: CLICK HERE

Cơ hội "hiếm có khó kiếm" để khách trẻ sở hữu nhà tại sunrise riverside

Với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ/căn cùng lịch thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0% và được chia nhỏ và kéo dài trong 2 năm rưỡi, Sunrise Riverside như “bật đèn xanh” cho các khách hàng trẻ có thể hiện thực hóa ước mơ mua nhà an cư ngay tại trung tâm Nam Sài Gòn.

Giải bài toán mua nhà – thuê nhà cho khách trẻ

TP.HCM đang nhích dần đến con số 10 triệu dân, trong đó, hơn 50% trong độ tuổi lao động. Mỗi năm tại đây có hơn 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn. Tỷ lệ thanh niên độc thân và các gia đình trẻ vẫn phải đi thuê nhà là không nhỏ. Khảo sát thực tế thì giá thuê một căn hộ trung bình của nhiều gia đình hiện nay là 7-8 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được giả định là 2%/năm thì sau 15 năm tổng chi phí thuê nhà khoảng 1,5 tỷ đồng. Chính vì vậy, sau khi đặt lên bàn cân, nhiều bạn trẻ đã quyết định tìm mua căn hộ riêng thay vì đi thuê. Và Sunrise Riverside là một dự án “đo ni – đóng giày” cho nhu cầu đó.

Cụ thể, để sở hữu một căn hộ đa chức năng Office-tel có mức giá từ 1,23 tỷ đồng, khách hàng chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà, trong đó thanh toán đợt 1 là 20% (khoảng 240 triệu), 30% còn lại thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0%, không nhận nợ ngân hàng. Ngoài ra, khách hàng còn nhận được nhiều quà tặng hấp dẫn như: tấm séc Novaland trị giá 24 triệu đồng; phiếu quà tặng trị giá 100 triêụ đồng dành cho khách đang sống và làm việc tại Q4, Q5, Q7, Q8 , Nhà Bè và Bình Chánh; đặc biệt cơ hội rút thăm trúng thưởng 1kg vàng SJC 999.9.

Như vậy chỉ cần với thu nhập ổn định và lên kế hoạch tài chính hợp lý thì việc sở hữu một nơi an cư ngay Nam Sài Gòn đã trở nên dễ dàng trong tầm tay.

Đông đảo khách hàng quan tâm đến dự án Sunrise Riverside

Mua nhà mua cả không gian sống

Ngoài sức hút về chương trình thanh toán, Sunrise Riverside dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ vị trí lý tưởng trên tuyến giao thông huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ - cửa ngõ phía Nam, nối kết liền mạch với khu trung tâm Q.1. Từ đây, chỉ 5 phút di chuyển, cư dân của Sunrise Riverside có thể đến được chuỗi tiện ích lâu nay đã tạo nên đẳng cấp Nam Sài Gòn như: trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Lotte hay các trường học: RMIT, ABC; trung tâm chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức...

Đặc biệt, hạ tầng khu vực này hiện được đầu tư ráo riết như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; mới đây nhất là dự án xây cầu Nguyễn Khoái bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam (Q.7) và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn (Q.4) được phê duyệt, với ngân sách 1.250 tỷ đồng. Cầu Nguyễn Khoái sẽ tăng kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm và chia tải với cầu Kênh Tẻ. Nhờ đó, mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí cư dân Sunrise Riverside luôn được đảm bảo.

Sunrise Riverside dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ vị trí lý tưởng ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn

“Hàng hiệu” cho trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp

Bên cạnh kết nối dễ dàng với những tiện ích ngoại khu hiện hữu, chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp cùng chất lượng quản lý theo đúng tiêu chuẩn Novaland mới chính là chìa khóa tạo nên nét riêng biệt rất lớn cho Sunrise Riverside. Tại đây, khi đưa vào hoạt động, với sự quản lý chuyên nghiệp của Công ty ProMan cùng hệ thống kiểm soát an ninh khép kín (thẻ từ, camera 24/24,..), cư dân Sunrise Riverside sẽ hoàn toàn an tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao.

Không gian sống hiện đại tại Sunrise Riverside

Đặc biệt, làm “xiêu lòng” khách hàng trẻ nhiều nhất chính là khu hồ bơi rộng đến 2.250 m2. Cùng với đó, khu vực công viên xanh mát, khu vui chơi trẻ em an toàn, khu thể thao liên hợp đa năng… tạo lập nên một không gian sinh hoạt riêng và tiện nghi cho cư dân Sunrise Riverside.

Không gian xanh mát – điểm nhấn ấn tượng trong chuỗi tiện ích nội khu tại Sunrise riverside

 

Chương trình giới thiệu đặc biệt – căn hộ đa chức năng Office-tel Sunrise Riverside ngày 8/10/2016, cơ hội nhận nhiều ưu đãi và quà tặng hấp dẫn:

Thanh toán chỉ 1%/tháng đến khi nhận nhà.

Tặng phiếu mua hàng trị giá 100 triệu cho khách hàng có hộ khẩu, KT3, làm việc hoặc thuê nhà Q4, Q5, Q7, Q8, Nhà Bè và Bình Chánh.

Tặng Séc Novaland trị giá 24 triệu đồng, cơ hội rút thăm trúng thưởng 1 kg vàng SJC 9999

HOTLINE 0907 786 100

 Ý kiến của Nhà thiết kế Tăng Thành Công chia sẻ về Sunrise Riverside 

HOTLINE tư vấn: MR KHANH 0907 786 100 

Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

Nhà mẫu: Khu nhà mẫu biệt thự Trần Thái, Phước Kiển, Nhà Bè

Đầu tư BĐS Phú Nhuận - Sinh lợi ngay trước mắt Golden Mansion

Chỉ với vốn ban đầu từ 800 triệu đồng (khoảng 30% giá trị hợp đồng), khách mua sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp tại quận Phú Nhuận - khu vực gần công viên Gia Định và liền kề sân bay Tân Sơn Nhất. 

Ngoài ra, Novaland còn đảm bảo sinh lợi ngay bằng gói cam kết cho thuê đến 240 triệu đồng trong năm đầu.

Có lợi nhuận cho thuê ngay năm đầu tiên lên đến 240 triệu đồng

Đáp lại nhu cầu sở hữu căn hộ tại Q.Phú Nhuận ngày càng lớn, Novaland vừa tung ra loạt ưu đãi mới của dự ánGolden Mansion và Orchard Parkview (Q.Phú Nhuận): chỉ cần thanh toán 30% đến lúc nhận nhà và nhận lợi nhuận cho thuê ngay trong năm đầu đến 240 triệu đồng. Các công trình được bàn giao trong năm 2018.

Như vậy, chỉ với số vốn ban đầu chưa đến 1 tỉ đồng, khách mua đã có thể sở hữu ngay tài sản có giá trị cao và khan hiếm tại Q.Phú Nhuận - nơi vốn là niềm mơ ước sở hữu của nhiều gia đình định cư lâu dài ở Sài Gòn.

“Sự đảm bảo vàng” cho giá trị đầu tư

Với mảng xanh lớn, hạ tầng khang trang cộng hưởng nhiều tiện ích, Q.Phú Nhuận luôn là địa điểm lý tưởng để an cư, kinh doanh và làm việc. Nổi trội về vị trí lẫn tính thanh khoản trong khu vực là hai dự án khu phức hợp Golden Mansion và Orchard Parkview của Novaland.

- Golden Mansion (119 Phổ Quang, Q.Phú Nhuận): Dự án liền kề sân bay Tân Sơn Nhất và gần các “lá phổi xanh” của thành phố: công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ. Là khu phức hợp căn hộ - nhà phố - thương mại dịch vụ, gồm 693 căn hộ và 33 nhà phố có diện tích từ 48m² - 107m². Dự án giao nhà hoàn thiện cơ bản.

- Orchard Parkview (130 - 132 Hồng Hà, Q.Phú Nhuận): Dự án ngay sát công viên Gia Định, kế cận tuyến giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng. Là khu phức hợp căn hộ - văn phòng (Office-tel) - thương mại dịch vụ gồm 2 tòa tháp, 1 khối thương mại thấp tầng, căn hộ có diện tích từ 69m² - 109m².

 

Tại khu vực, Novaland đã có loạt dự án hoàn thành đưa vào sử dụng hoặc đã bán hết như The Prince Residence, Orchard Garden, GardenGate…  Khảo sát biên độ tăng giá hiện hữu từ các dự án này đều ở mức hơn 30%. Có thể thấy rõ, Golden Mansion và Orchard Parkview đang có sự đảm bảo “vàng” cho khả năng sinh lời cao và bền vững.

 

Đa dạng tiện ích cao cấp tại Golden Mansion

Không chỉ vậy, hiệu suất đầu tư tại cụm dự án Q.Phú Nhuận dao động 10 - 12%/năm, cùng các hoạt động nâng cấp hạ tầng giao thông đang diễn ra rầm rộ tại khu vực là những yếu tố tất yếu tạo thêm nhiều giá trị vượt trội cho nhà đầu tư vào BĐS tại đây.

Căn hộ mẫu Golden Mansion

Ưu đãi đặc biệt trong sự kiện bán hàng ngày 28-8-2016:

- Thanh toán 30% đến lúc nhận nhà

- Hỗ trợ lãi suất 0% đến 2 năm.

- Cam kết cho thuê đến 240 triệu đồng (2 phòng ngủ).

- Tặng phí quản lý đến 24 tháng (mua theo nhóm).

Khu nhà mẫu Golden Mansion - 119 Phổ Quang, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

7 thách thức của thị trường căn hộ officetel TP HCM

Bị hạn chế thời gian sở hữu, phải chia sẻ không gian sống và làm việc nhỏ hẹp, kén vị trí ở khu trung tâm, nguồn cầu chưa nhiều... là những hạn chế khiến căn hộ officetel gặp khó khi chinh phục giới đầu tư, theo Cushman & Wakefield.

2 năm qua, TP HCM xuất hiện nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ văn phòng - officetel trong khi cách đây một thập niên, chỉ duy nhất dự án The Manor (giai đoạn 2) giao dịch sản phẩm này. Loại căn hộ đa chức năng lai giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng này đang được chào bán rầm rộ khắp Sài Gòn với kích cỡ trung bình là 30-40 m2.

Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, Alex Crane cho biết, không hề cường điệu khi nói rằng căn hộ văn phòng officetel đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua tại TP HCM. Tuy nhiên, sẽ có một vài ẩn số tạo nên không ít thách thức cho phân khúc này.

Thứ nhất: Khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel. Đa phần dòng sản phẩm này được bán trên thị trường theo hình thức sở hữu có thời hạn, phổ biến nhất là 50 năm.

Thứ hai: Hiện nay vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ lai giữa mục đích làm việc và lưu trú, cũng chưa có các quy định về việc sở hữu căn hộ officetel đối với người nước ngoài.

Thứ ba: Hạn chế của officetel là không gian sinh hoạt bị giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Các căn hộ này thường chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân, gia đình ít người, công ty quy mô nhỏ. 

Thứ tư: Sự phát triển mô hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ bán. Căn hộ lai chịu sức ép cạnh tranh bởi chính những sản phẩm truyền thống đã có mặt và nắm giữ thị phần lớn trước đó.

Căn hộ lai giữa nhà ở và văn phòng (officetel) được đánh giá nhiều tiềm năng nhưng cũng đứng trước không ít thách thức tại thị trường TP HCM. Ảnh: Hà Thanh

Thứ năm: Không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel. Chỉ những dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông mới nên phát triển sản phẩm này.

Thứ sáu: Nguồn cầu officetel chưa phổ biến hoặc còn ở dạng đánh thức tiềm năng. Thị trường không phải luôn luôn có nhu cầu đối với những sản phẩm này. Việc phát triển mô hình officetel có thể giảm bớt một phần số lượng các nhà phát triển xây dựng văn phòng hoặc khu bán lẻ với mục đích đầu cơ.

Thứ bảy: Các nhà đầu tư nên cân nhắc xác định rõ nguồn cầu đối với phân khúc này trước khi quyết định đầu tư vì đây là sản phẩm còn khá mới mẻ. Xu hướng của thị trường thứ cấp (bán lại hoặc cho thuê) cũng như các chính sách về cam kết cho thuê/ thuê lại từ chủ đầu tư.

Theo đánh giá của đơn vị này, mặc dù đứng trước khá nhiều thách thức, officetel vẫn có những ưu điểm nhất định. Loại căn hộ lai này cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, thang máy, hệ thống viễn thông, an ninh và quản lý chuyên nghiệp. Tổng giá trị của một căn officetel thường thấp hơn so với các căn hộ truyền thống do diện tích nhỏ.

Khảo sát của đơn vị này, với tổng giá trị căn hộ phổ biến 1,5 - 2 tỷ đồng ở khu trung tâm TP HCM. Đối tượng khách hàng chủ yếu rơi vào 4 nhóm. Nhóm một là doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty startup/ khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên giúp họ tiết kiệm thời gian và chi phí.

Nhóm hai là khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Nhóm ba là chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài hoặc có thời hạn tại Việt Nam. Nhóm bốn là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện (chiếm 40% khách hàng tiêu thụ officetel). Có khoảng 10-15% khách mua căn hộ lai này có nhu cầu ở thực tuy nhiên mang tính tạm thời, còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại.

Cushman & Wakefield cho rằng nên hạn chế sự phát triển của mô hình officetel ở khu vực ngoài trung tâm, vì khu vực này thích hợp cho các văn phòng quy mô lớn, cần thiết cho các công ty tạo ra nhiều việc làm hơn. 

Vũ Lê

Để nắm bắt cơ hội đầu tư căn hộ Officetel của tập đoàn Novaland vui lòng liên hệ Mr KHANH 0907 786 100

Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com.vn

Khu nhà mẫu: 52 Thành Thái, F12, Q 10, TPHCM

Thời đại của đô thị thấp tầng

Với mật độ dân số đông, những thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội đang ngày một chật chội và ngột ngạt. Do đó, nhu cầu tìm kiếm một nơi sống nhiều mảng xanh dần trở thành một xu hướng, tập trung nhiều trong phân khúc bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn

​“Làn sóng” mới, thời đại của đô thị thấp tầng

Mô hình đô thị thấp tầng và hoàn chỉnh về tiện ích, nhiều mảng xanh và diện tích mặt nước đang dần được hình thành để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của khách hàng. Tuy nhiên, việc phát triển lại đòi hỏi rất nhiều tâm sức và tiềm lực mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể thực hiện.

Đô thị thấp tầng – Xu hướng mới của thời đại

Với mật độ dân số đông, những thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội đang ngày một chật chội và ngột ngạt. Do đó, nhu cầu tìm kiếm một nơi sống nhiều mảng xanh dần trở thành một xu hướng, tập trung nhiều trong phân khúc bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn.

Anh Trần Hữu Lượng, hiện công tác tại một văn phòng luật sư đã quyết định bán căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (Q.Bình Thạnh) để chuyển sang sinh sống tại một dự án ở Q.2. Anh Lượng cho biết cuộc sống ở nội thành nhiều tiếng ồn và khói bụi khiến các con thường xuyên mắc một số bệnh về hô hấp. “Ra ở Q.2 trong môi trường lý tưởng, có chỗ để vui chơi nên các con tôi đều thích thú. Bây giờ giao thông thuận tiên nên chỉ cần chạy xe từ 10 - 15 phút là có thể vào trung tâm thành phố”, anh Lượng nói.

​“Làn sóng” mới, thời đại của đô thị thấp tầng

Những không gian sống xanh, trong lành dần trở thành xu hướng khi lựa chọn
Với các chủ đầu tư, mặc dù nắm bắt được nhu cầu của khách hàng nhưng không phải ai cũng có đủ tiềm lực để thực hiện. Bởi giới kinh doanh BĐS hiểu rõ, các dự án khu đô thị cần nguồn vốn đầu tư lớn và kế hoạch phát triển bài bản để đáp ứng các nguyên tắc như tính hiệu quả kinh tế, tiết kiệm năng lượng, tính sinh thái và tính đồng nhất.

Bên cạnh đó, trong khi cần quỹ đất lớn, hệ số sử dụng đất của mô hình này thường thấp, nếu là đô thị thấp tầng và nhiều mảng xanh thì càng thấp hơn. Đây cũng là lý do vì sao dự án khu đô thị Lakeview City thu hút sự chú ý của các nhà chuyên môn trước bài toán cân đối hiệu quả của chủ đầu tư và những giá trị bền vững cho cư dân.

Lakeview City – “điểm nhấn” ở phân khúc đô thị thấp tầng

Lựa chọn phát triển dự án Lakeview City theo mô hình khu đô thị thấp tầng và hoàn chỉnh, “tâm sức” mà đơn vị phát triển Novaland bỏ ra không hề nhỏ. Đơn cử như ở công trình Hồ cảnh quan rộng 3.6ha ngay giữa trung tâm, chi phí thực hiện đã lên tới 200 tỉ đồng. Chưa kể, khu công viên cây xanh, khu trường học ba cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, cùng các công trình công cộng chiếm đến hơn 60% diện tích toàn khu cũng sẽ là một khoản đầu tư đáng kể .

Công trình hồ cảnh quan rộng 3.6ha tại Lakeview City

Bên cạnh đó, đúng theo tiêu chí của một đô thị thấp tầng, mật độ xây dựng tại Lakeview City được quy hoạch rất đồng bộ và khoa học. Tổng số căn nhà phố liên kế vườn, shophouse và biệt thự của dự án chỉ dừng lại ở con số 960 trên tổng diện tích hơn 30ha.

Một mẫu biệt thự song lập tại Lakeview City hiện thu hút khá nhiều khách hàng

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia BĐS đầu ngành, giá trị của Lakeview City nằm ở tính “duy nhất” và hoàn chỉnh ở phân khúc đô thị thấp tầng tại TP.HCM thời điểm này.

trích nguồn từ novaland

Liên hệ: 0907 786 1000 để được tư vấn

The Park Avenue giới thiệu chương trình ưu đãi tháng 8/2016

Tập đoàn Novaland giới thiệu chương trình ưu đãi dành cho khách mua căn hộ The Park Avenue (Q.11, TP.HCM).

The Park Avenue nổi bật trên mặt tiền đường Ba Tháng Hai. 

 

Theo đó, khách hàng thanh toán đợt 1: 35% sẽ được ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu, lãi suất 0%. Hoặc cam kết cho thuê lên đến 420 triệu/năm. Bên cạnh đó,  dự án cũng dành ưu đãi 1% cho khách hàng khu vực Q.5, Q.6, Q.11, Q.10, Tân Bình, Tân Phú… Đặc biệt, khách mua trong 02 ngày thứ 7 và chủ nhật (20-21/08/2016) sẽ có cơ hội sở hữu quà tặng kim cương lên đến 75 triệu đồng. 

Điểm nổi bật nhất của dự án The Park Avenue là khu phức hợp cao cấp đầu tiên trên mặt tiền đường Ba Tháng Hai - tuyến huyết mạch kết nối dự án với khu trung tâm và các quận 3,5,6,10,11, Tân Bình, Tân Phú… Dự án bàn giao nhà hoàn thiện, căn hộ có mức giá từ 38 triệu/m2. 

Phát triển theo mô hình phức hợp: căn hộ - Office-tel - khu thương mại và hội đủ tiện ích nội khu (hồ bơi, café, nhà hàng,…), The Park Avenue đáp ứng đầy đủ nhu cầu “sống - làm việc - giải trí” ngay gần nhau. Đặc biệt, dịch vụ bảo vệ 24/24 và quản lý chuyên nghiệp của Novaland sẽ góp phần tạo nên một khu dân cư khác biệt, an toàn và đẳng cấp vượt trôi tại khu vực trung tâm Q.11. 

Phòng khách, phòng ngủ – căn hộ mẫu The Park Avenue – 52 Thành Thái, Q.10

Nguồn: kinhdoanhnet.vn

Liên hệ tư vấn báo giá chọn căn chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh 0907 786 100

Email: khanh.luutrong@novaland.com.vn

HOTLINE 0907 786 100

Địa chỉ nhà mẫu: 52 Thành Thái, F12, Quận 10, TPHCM.

LUCKY PALACE-ƯU ĐÃI LỚN CHO CĂN HỘ BA MẶT TIỀN TRUNG TÂM CHỢ LỚN

Ngoài sở hữu vị trí đẹp với ba mặt tiền đường ngay trung tâm Chợ Lớn, dự án Khu căn hộ Lucky Palace(Q.6) còn đem đến nhiều ưu đãi cho khách mua như: thanh toán đến 50%, phần còn lại thanh toán sau khi nhận nhà vào tháng 5-2017; tặng gói nâng cấp nhà thô lên hoàn thiện cơ bản, tặng gói cam kết cho thuê lên đến 30 triệu/tháng – tối đa 3 năm… 

“Thì hiện tại” – Người mua nhà thở phào nhẹ nhõm 

“Tôi rất tâm đắc với chương trình hỗ trợ khách hàng của Novaland vì với tình hình tài chính hiện có, để mua một căn hộ có vị trí tốt và đầy đủ tiện ích không hề dễ dàng. Các chương trình cam kết cho thuê, mua nhà thô nhận nhà hoàn thiện cơ bản… đã rất hấp dẫn, nhưng trên hết, lịch thanh toán của Lucky Palace với thời hạn kéo dài đã giúp tôi vừa mua được một căn hộ 75m2. Đặc biệt dự án cách nơi ở hiện tại chỉ vài trăm mét giúp mọi nếp sinh hoạt không phải thay đổi, chỉ khác là mọi thứ sẽ được diễn ra ở một nơi đẳng cấp và hiện đại hơn”, gia đình anh Tấn Lực  – cư dân lâu năm tại khu vực Q.6 nói. 

Có thể nói, hàng trăm gia đình tại khu vực Q.6 cũng đang thở phào khi tìm đến Lucky Palace trong tháng này. 

“Thì tương lai gần” đầy tươi sáng tại Lucky Palace

Nếu các lợi ích nhận được ở thời điểm hiện tại đang giúp khách hàng dễ dàng trong việc thu xếp tài chính, thì vị trí và hạ tầng đô thị phát triển, kết nối giao thông thuận tiện được chia ở “thì tương lai gần” sẽ là những điểm cộng đáng giá cho Lucky Palace. 

Cụ thể, Lucky Palace sở hữu ưu thế vô cùng lớn tại khu vực Q.6 với ba mặt tiền đường Phan Văn Khỏe – Ngô Nhân Tịnh – Chu Văn An. Đặc biệt, quy hoạch cải tạo, mở rộng và xây dựng công viên cây xanh kênh Hàng Bàng với giai đoạn 3 sẽ tiến hành dọc đường Phan Văn Khỏe – Bãi Sậy sẽ giúp nâng cấp việc cấp thoát nước, hơn hết, sẽ trả lại cho khu vực này cảnh quan thông thoáng “trên bến dưới thuyền”, tạo nét đẹp sinh thái trong lòng đô thị. 

Cùng với đó, Lucky Palace cũng nằm liền kề cụm giao thương sầm uất và lâu đời tại khu vực: chợ Bình Tây, chợ Lớn, chợ Kim Biên, và chợ Soái Kình Lâm. Hiện nay, chợ Bình Tây đang được nâng cấp, trở thành một trong những trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch hàng đầu của thành phố, do vậy, cư dân Lucky Palace cũng sẽ hưởng nhiều lợi ích về cảnh quan lẫn kinh tế trong năm tới. 

Ngoài ra, quận 6 cũng đang chứng kiến sự hoàn chỉnh về hạ tầng đô thị, tạo nên diện mạo mới cho toàn khu vực, cũng như thuận tiện tối đa cho việc đi lại và kinh doanh cho cư dân. Điển hình là sự mở rộng của các tuyến đường trọng điểm như đại lộ Võ Văn Kiệt, Hải Thượng Lãn Ông… Từ đây, có thể nhanh chóng di chuyển đến Q.1 chỉ trong 10 phút qua đại lộ Võ Văn Kiệt và dễ dàng kết nối giao thông đến các Q.5, Q.10, Q.11, Q.3… 

Ba mặt tiền đường, không gian xanh thoáng xung quanh làm cho Lucky Palace trở thành lựa chọn hàng đầu tại khu vực Chợ Lớn

Mang tầm cao cuộc sống hiện đại đến gần hơn với cư dân Chợ Lớn

Hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu vực, Lucky Palace còn được phát triển dựa trên ý tưởng xây dựng khu phức hợp 2 trong 1; vừa có khu kinh doanh thương mại sỉ và lẻ; vừa có căn hộ cao cấp, tiện nghi, đầy đủ tiện ích hiện đại như: 3 tầng hầm đậu xe, hồ bơi, phòng gym, … 

Vui vẻ về sự xuất hiện của Lucky Palace đã làm “chuyển mình” không gian sống nơi đây, chị Quỳnh An – cư dân tương lai Lucky Palace vui vẻ kể: “Quận 6 có khá ít dự án BĐS cao cấp nên Lucky Palace với nhiều tiện ích hiện đại đúng là một không gian sống “xưa nay hiếm” tại đây”. 

Không gian sống tiện nghi, đẳng cấp của Lucky Palace

Hỗ trợ tư vấn chọn căn vị trí đẹp:

Chuyên viên tư vấn Võ Minh Sang ĐT: 0938 73 28 29 Email: sang.vo minh@novaland.com.vn Sàn giao dịch bất động sản An Phú Địa chỉ: 67 Mai Chí Thọ, P.An Phú, Q.2

Chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh ĐT: 0907 786 100 Email:khanh.luutrong@novaland.com.vn Sàn giao dịch bất động sản Phú Thọ Địa chỉ: 52 Thành Thái, P 12, Quận 10

HIỆU QUẢ – CHÍNH TRỰC – CHUYÊN NGHIỆP

Địa chỉ tham quan nhà mẫu: 52 Thành Thái, Phường 12, Quận 10,TPHCM

TÌM “VÀNG” GIỮA TRUNG TÂM SÀI GÒN – MADISON

Duan-novaland.vn: Mặt bằng thuê để kinh doanh, làm văn phòng luôn tiêu tốn ngân sách khá lớn của nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh. Đặc biệt, với khu vực trung tâm Q.1, Q.3 (TP.HCM), giá mặt bằng cho thuê luôn tăng theo từng năm. Madison là 1 lựa chọn hợp lý.

Phối cảnh tòa nhà Madison tại số 15 đường Thi Sách, Q.1, TP.HCM – Ảnh: TG

Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư đang đưa ra các dự án văn phòng cho thuê, officettel nằm trong các khu chung cư để nắm bắt dòng đầu tư.

Nhu cầu tăng cao

Với nhu cầu tìm mua mặt tiền lớn để kinh doanh, chúng tôi tìm đến một mặt bằng cho thuê tại đường Trần Cao Vân (Q.1, TP.HCM). Anh H.T, chủ căn nhà, ra giá mặt bằng cho thuê là 160 triệu đồng/tháng, miễn trả giá.

“Em cứ đi coi thoải mái, xem có căn nào nhà 2 mặt tiền, ngay góc ngã tư, tổng diện tích 200m, mà giá thấp hơn anh nói không”, chủ nhà nói. Với mức giá này, mỗi mét vuông người thuê phải trả tương đương gần 800.000 đồng/tháng chưa kể các loại chi phí khác.

Tìm đến một địa chỉ khác trên đường Bùi Viện (Q.1), căn nhà này thậm chí còn được rao giá 1,2 triệu đồng/m²/tháng dù chỉ có một mặt tiền để kinh doanh.

“Nhà ở ngay khu này thì giá đó là rẻ rồi đó, em cứ đi coi hết đi, thấy ưng quay lại chị em mình nói chuyện”, chị Thủy, đầu mối cho thuê căn nhà rộng chưa tới 100 m² tại khu phố sầm uất này cho biết.

Khảo sát hàng loạt mặt bằng cho thuê khác tại khu vực đường Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi, Phó Đức Chính (Q.1) có thể thấy, giá thuê cho mỗi mét vuông để kinh doanh trung bình từ 600.000 đồng cho tới trên dưới 1 triệu đồng.

Đối với phân khúc mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại, giá mặt bằng cũng căng thẳng không kém. Anh Lữ Hoàng Thành, quản lý vùng một nhãn hàng mỹ phẩm cho biết: “Để thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại hạng sang, có tiếng hiện nay không quá khó. Vấn đề lớn nhất là tiền, rất cao”.

Theo phân tích của anh Thành, giá thuê sàn trung tâm thương mại hàng đầu hiện nay vị trí tốt dao động từ 1 – 1,5 triệu đồng/m². Đối với những vị trí ở dưới tầng hầm, hay tầng cao, giá thuê sẽ dao động tăng giảm tùy tình hình.

Theo nhận định của anh Thành, với mức giá như thế thì qua vài năm nay giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại chỉ tăng chứ không hề giảm, có thể các nhãn hàng kinh doanh không mấy tốt nhưng mặt bằng vẫn phải thuê để quảng bá sản phẩm và giữ khách.

Đối với các trung tâm thương mại vừa và nhỏ hơn, giá thuê có thấp nhưng cũng không hề giảm. Tại một trung tâm mua sắm trên đường Nguyễn Huệ, khảo sát cho thấy mặc dù khách đi mua sắm khá thưa thớt, tuy nhiên nhiều tiểu thương cho hay, giá thuê tăng theo từng năm, tùy từng hợp đồng, vị trí mà giá thuê dao động từ 200 tới 500 triệu đồng/sạp.

Không chỉ có vậy, mặt bằng cho thuê tăng giá liên tục đã khiến nhiều chung cư cũ cũng được các đơn vị kinh doanh tận dụng để bán hàng. Ghi nhận tại chung cư Tôn Thất Thiệp (Q.1) chỉ có 2 lầu để sử dụng nhưng có tới 3 – 4 cửa hàng thuê để bán các mặt hàng như mỹ phẩm, thời trang hay mở shop café, cơm trưa văn phòng phục vụ khách khu vực xung quanh.

“Với giá cơm khoảng 45.000 đồng/phần, nước uống 30.000 đồng thiệt tình không hề rẻ, tuy nhiên ở khu này thì đành phải chấp nhận vì giá thuê mặt bằng lên tới vài chục triệu mỗi tháng nên cũng khá tốn kém”, chị Mai, chủ quán cơm trưa, văn phòng tại khu vực này cho hay.

Nhiều dự án “đón gió”

Trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng trung tâm tăng cao như vậy, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính lớn đã bắt đầu nhắm tới phân khúc này.

Theo khảo sát của chúng tôi, từ giữa năm 2015 đến trung tuần tháng 4-2016, tại TP.HCM xuất hiện khá nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ office-tel. Đây là loại căn hộ hai trong một: vừa làm nhà ở, vừa làm văn phòng, đầy đủ tiện ích khép kín của khu dân cư và có tính năng thương mại cao.

Nhiều chủ đầu tư các dự án căn hộ tại TP.HCM cho biết các dự án họ đang triển khai lượng căn hộ office-tel đang chiếm trên 10% tổng số căn hộ trong một dự án. Đây là điểm đặc biệt của thị trường bất động sản trong thời hội nhập, bởi trong khoảng thập niên qua, thị trường chỉ ghi nhận duy nhất một dự án The Manor giai đoạn 2 giao dịch sản phẩm này.

Căn hộ nhìn ra hồ bơi ở dự án Madison – Ảnh: TG

Căn hộ office-tel đang được các nhà phát triển bất động sản định vị là sản phẩm mới và là khoản đầu tư linh hoạt nhất tại thị trường hiện nay. Theo đó, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất 25m² và lớn nhất khoảng 200m², mức giá đa dạng tuỳ khu vực.

Gần đây tập đoàn Novaland vừa tung ra dự án khu phức hợp Madison tại 15 đường Thi Sách, Q.1. Tòa nhà này nằm ngay hai góc mặt tiền đường Thi Sách và Cao Bá Quát, lọt trong “khu đất vàng” của trung tâm văn hóa – hành chính của TP.HCM, bao bọc xung quanh bởi những công trình biểu tượng như Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ cùng các trung tâm thương mại – văn phòng – khách sạn – dịch vụ cao cấp bậc nhất Sài Gòn như khách sạn Park Hyatt, Caravelle.

Vị trí hiếm có này đáp ứng được nhu cầu sở hữu một căn hộ ngay trong lòng thành phố của nhóm khách hàng thượng lưu, doanh nhân giàu có. Lẽ dĩ nhiên, những dự án như Madison lập tức lọt vào tầm ngắm  của giới đầu tư địa ốc TP.HCM.

“Những dự án nằm ở vị trí như  Madison vừa đảm bảo tiêu chí “một bước chân đến ngàn tiện ích”, thuận tiện gặp gỡ đối tác, vừa mang lại không gian sống yên bình, riêng biệt cần thiết cho giới thượng lưu, doanh nhân giữa nhịp sống hối hả của SàiGòn”, anh Hoàng Tuấn, cán bộ một sàn giao dịch bất động sản tại Q.1 nhận xét.

Dự án ở khu đất vàng này đưa ra thị trường với số lượng khiêm tốn chỉ khoảng hơn 100 căn hộ và 70 căn office-tel. Với ưu thế ở vị trí đắc địa và số lượng khan hiếm, chủ đầu tư này thậm chí mạnh dạn đưa ra chương trình cam kết giúp người mua nhà cho thuê lại 88 triệu/tháng.

Lý giải cho cam kết này, đại diện Novaland phân tích, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng lẫn căn hộ cao cấp ngay quận 1 rất lớn, với một văn phòng tầm khá ở khu vực này mức giá hiện tại đã từ 1 triệu đồng/m².

Những người đang sở hữu bất động sản quận 1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn.

Trong khi đó theo một khảo sát của CBRE Viêt Nam, tỉ suất lợi nhuận hàng năm của căn hộ hạng sang hiện hữu tại khu vực trung tâm TP.HCM đạt 3-6%, mức phổ biến nhất là 4-5%. Top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

Đơn vị này đánh giá thêm, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, hiện nay giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh nếu so với các thành phố lớn trong khu vực.

Cụ thể, giá nhà phân khúc hạng sang này tại TP.HCM đang là 70 – 150 triệu đồng/m², vẫn ở ngưỡng thấp hơn rất nhiều so với Singapore (400 – 500 triệu đồng/m²) hay Bangkok (140 – 200 triệu đồng/m²). 

Chủ đầu tư dám cam kết cho thuê lại 88 triệu/tháng cho căn hộ Madison

Với ưu thế đặc biệt từ vị trí đắc địa và số lượng khan hiếm, ngay khi vừa tung ra dự án khu phức hợp Madisontại 15 đường Thi Sách, tập đoàn Novaland thậm chí mạnh dạn đưa ra chương trình cam kết giúp người mua nhà cho thuê lại 88 triệu/tháng.

Liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29 để nhận báo giá và tư vấn chọn căn phù hợp

                               Bên trong căn hộ hạng sang ở dự án Madison – Ảnh: TG
Những người đang sở hữu bất động sản Q.1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn.Đại diện Novaland phân tích, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng lẫn căn hộ cao cấp ngay quận 1 rất lớn, với một văn phòng tầm khá ở khu vực này mức giá hiện tại đã từ 1 triệu đồng/m².

Những người đang sở hữu bất động sản Q.1 cũng khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu bất động sản tại khu vực này không chỉ khai thác lợi nhuận tốt mà còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn

Giá cao vẫn không đủ chỗ cho thuê

Theo khảo sát, tòa nhà văn phòng vừa khai trương tại khu vực này là Vietcombank có mức giá thuê trên 1 triệu đồng/m²/tháng mà vẫn không đủ chỗ cho thuê. CBRE cho biết trong quý II-2016, nguồn cung tại khu vực trung tâm khá khiêm tốn so với nhu cầu.

Từ đầu năm đến quý I-2016, khu vực này không có tòa nhà văn phòng cho thuê mới nào đi vào hoạt động. Nhóm khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất trong nửa đầu năm 2016 thuộc các lĩnh vực tài chính – ngân hàng, logistics và kỹ thuật.

Phần lớn các yêu cầu thuê của CBRE đến từ khu vực châu Á – Thái Bình Dương, chiếm 53%.

Liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 hoặc Mr SANG 0938 73 28 29 để nhận báo giá và tư vấn chọn căn phù hợp.

Nguồn: Báo tuổi trẻ

Taggin cam ket thue can ho quan 1 cam ket thue madison can ho madison can ho novaland can ho quan 1 du an madison du an novaland du an quan 1 khu phuc hop madison madison