DỰ ÁN TEGEL PARK

Dự án cụm dân cư Tegel Park tọa lạc tại 168 Heath Road Leppington NSW 2179

Dự án nhà phố Tegel Park bao gồm 21 căn nhà phố.

Tegel Park có vị trí đắc địa khi bao quanh là những tiện ích hiện hữu như tàu điện, siêu thị, công viên, đặc biệt là khu công viên ngay trước cửa nhà bạn.

Một công viên di sản tư nhân xinh đẹp tạo thành tâm điểm của cộng đồng, tạo ra ốc đảo xanh khuyến khích sự tương tác giữa hàng xóm. Công viên là nơi hoàn hảo để dắt chó đi dạo hoặc đi dạo nhàn nhã cùng gia đình.

Tạo một ngôi nhà phù hợp với phong cách sống của bạn, được Rawson Homes xây dựng với niềm tự hào. Tegel Park cung cấp sự lựa chọn giữa hai thiết kế nhà hai tầng riêng biệt, mỗi thiết kế có một trong hai sơ đồ mặt bằng rộng rãi. Cả hai thiết kế nhà đều có bốn phòng ngủ bao gồm một dãy phòng chính rộng rãi và ba phòng tắm đầy đủ tiện nghi.

Nếu bạn thích tiếp đãi khách, bạn cũng có thể thêm dãy phòng riêng dành cho khách, đóng vai trò như một khu vực sinh hoạt riêng biệt bao gồm cả hiên riêng kín đáo.

CHI TIẾT THIẾT KẾ NHÀ OLEANDER LOẠI 1

Mặt tiền:Công viên Tegel
Thiết kế 1 trệt 1 lầu
Tổng diện tích sàn: 204,0 m2
Chìa khóa trao tay đầy đủ
Kích thước lô  đất: 225,0 m2
Giá đất:$540,200
Giá thuê ước tính: $750 - $1000
Lợi nhuận gộp ước tính:3,91% - 5,22%

Sơ đồ bố trí mặt bằng của nhà phố 1 trệt 1 lầu Tegel Park với thiết kế 4 phòng ngủ cho gia chủ

Thiết kế bao gồm 1 Gara đậu xe hơi, 4 phòng ngù, 3toilet, 4 phòng ngủ và ban công.

Khi sở hữu nhà phố Tegel Park, khách hàng sẽ nhận được thiết bị bàn giao bao gồm:

PHÒNG ĂN:
Sàn gỗ công nghiệp.
Có thể nâng cấp lên gạch men ở khu vực sinh hoạt/ăn uống.
Cầu thang trải thảm
Vách gỗ sơn Đặt tấm thạch cao và sơn
Sơn trắng phẳng trên bộ thạch cao trần cao 2600mm
mái vòm vịnh
2340mm (H) đối với tầng trệt và 2040mm đối với tầng một. Bao gồm cả áo choàng.
Đèn LED âm trần và/hoặc đèn LED dải
Điều hòa không khí dạng ống có điều khiển từ xa
PHÒNG BẾP
Sàn gỗ công nghiệp.
Có thể nâng cấp lên gạch men ở khu vực sinh hoạt/ăn uống
Tủ nhiều lớp có đóng mềm
Bề mặt phủ melamine màu trắng
Mặt bàn bằng đá Caesarstone 20 mm có cạnh thác nước
Chậu rửa âm bàn đôi lớn
Ngói Máy trộn bồn rửa có thể thu vào/kéo ra Đèn LED âm trần và/hoặc đèn dải LED
Bếp gas SMEG 90cm
Lò nướng kín nhiệt cổ điển SMEG 90cmSMEG 90cm Máy hút mùi âm tường giấu kín
Máy rửa chén độc lập SMEG
PHÒNG NGỦ
Thảm trải sàn phòng ngủ, bao gồm phòng ngủ/phòng khách ở tầng trệt
Cửa trượt tráng gương
Vách gỗ sơn màu
Đặt tấm thạch cao và sơn
Sơn trắng phẳng trên tấm thạch cao Trần cao 2600mm đến tầng trệt Trần cao 2450mm đến tầng 1
mái vòm vịnh
2340mm (H) đối với tầng trệt và 2040mm đối với tầng một. Bao gồm cả áo choàng.
Đèn LED âm trần và/hoặc đèn LED dải
Điều hòa không khí dạng ống có điều khiển từ xa
(Xem tài liệu quảng cáo của Tegel Park để biết chi tiết đầy đủ)

Giai đoạn 2 - Hiện đã có sẵn. 

Với giá chỉ từ 997.000 AUD ( cập nhật 30/8/2023)

Hiện còn năm vị trí cho khách hàng lựa chọn. Những thông tin giá trị về khu dân cư TEGEL PARK đã được giới thiệu thông qua bài viết ở trên. Nếu quý nhà đầu tư mong muốn sở hữu các sản phẩm tại TEGEL PARK, cũng như cập nhập thêm tin tức về thị trường BĐS Australia, xin hãy liên hệ: 0907 786 100 ( Mr Khanh ) hoặc +61431958866  ( Mr Dom )

Cầm 3 triệu đồng đến Phú Quốc vui chơi như người địa phương

Cầm 3 triệu ra phú quốc chơi trong 3 ngày liệu có đủ không?

Xin thưa là đủ nếu bạn biết chỗ đi chơi và lên kế hoạch cụ thể cho chuyến đi, miễn là bạn đừng sử dụng các dịch vụ cao cấp, ở khách sạn cao cấp, ăn hải sản cao cấp......
Giả sử bạn có 2 người đi phú quốc. Việc đầu tiên là bạn phải kiếm vé máy bay giá rẻ ( Gói này không bao gồm trong tiền 3 triệu cho chi phí ăn nghỉ, chơi ở phú quốc nhé ). Bạn phải lựa hãng máy bay có giá tốt chứ đừng lựa thời gian bay đẹp vì giá sẽ cao. Nếu bạn còn không biết đặt vé ở đây thì liên hệ Mrs Thảo 0918331009 để được tư vấn vé máy bay giá rẻ. Tránh đi những ngày lễ, dịp cuối tuần vì giá sẽ cao, như mình nói ban đầu bạn muốn tiết kiệm thì nên đi ngày thường và chuẩn bị kế hoạch trước, thường giá vé dao động chỉ khoảng trên dưới 1,5 triệu/khách ( chưa bao gồm hành lý ký gửi, đã có 7 ký hành lý xách tay, bạn có thể mua thêm từ 10 - 23 ký hành lý xách tay nếu thấy hành lý nhiều ).
Đặt khách sạn: việc book khách sạn sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhiều đấy, nếu bạn không cầu kỳ bạn có thể book homestay, nhà nghỉ ở quanh dương đông, thậm chí có khách sạn ở ngay trung tâm chợ đêm nhưng nằm trong hẻm bạn chỉ phải thuê với giá 400k/ngày. Vậy bạn thuê 2 ngày chỉ trả 800 ngàn.
Thuê xe: Giá thuê xe máy từ 120k-150k/tùy xe và tùy chỗ, bạn có thể thuê ngay tại khách sạn. Bạn có thể cân nhắc lựa chọn, nhiều bạn muốn đi tiết kiệm mà cứ đòi đi Grab, taxi... ngay cả ở tphcm hay hà nội thì chi phí cho taxi cũng rất nhiều đặc biệt là ở phú quốc bạn phải di chuyển nhiều đến các vị trí xa. 3 triệu chỉ đủ trả tiền taxi cho bạn trong 3 ngày. Dĩ nhiên nếu bạn đi group 7 người bạn có thể cân nhắc đến việc thuê chiếc xe 7 chỗ để có thể chia ra số tiền cho mọi người, mắc hơn chút nhưng khỏe, đi càng đông thì càng tiết kiệm, lưu ý thường thuê xe ở pq 1 là bạn thuê xe tự lái, tự đổ xăng 2 là bạn phải nói trước hành trình đi để tài xế báo giá cho bạn nhé.

NGÀY ĐẦU TIÊN ĐI BẮC ĐẢO LÊN GRAND WORLD NGẮM PHÁO HOA 

Ngày đầu tiên: ( Đi bắc đảo ) Khi bạn đến sân bay, hiện tại xe bus vinfast đang chở khách miễn phí, cứ lên xe bus mà đi, xe bus có chuyến chở đến trung tâm dương đông miễn phí, bạn có thể tiết kiệm được 1 người 80k tiền xe ôm hoặc 170k/tiền taxi đó. Khi đến ks bạn có thể thuê xe máy để đi ăn thử món bún quậy với giá khoảng 50k/tô hoặc ăn những món ăn địa phương nổi tiếng khác như bún kèn, bánh tầm rất ngon với giá chỉ 30k/phần. Ăn xong rồi thì phi thẳng 1 mạch lên Vinpearl mất khoảng tầm 40p đế đến grandworld. Tại đây bạn có thể ăn kem, uống nước, tắm biển ở grand world và ăn trưa tại đây chỉ khoảng 100k/người. Ăn trưa đơn giản như phở, hũ tiếu, cơm... có rất nhiều quán ăn và nhớ xem giá trước khi ăn nhé, vì mình đi chơi tiết kiệm mà, bạn có thể nằm chơi cả ngày ở bãi biển tại đây, đói thì kiếm gì ăn thôi. Chiều bạn có thể dành ngân sách khoảng 400k cho bữa tối tại đây với vài món hải sản, mì, cơm tại chợ đêm tại Grandworld. Tầm 9h30 tại đây sẽ có biểu diễn pháo hoa bạn có thể ngắm pháo hoa lúc này. Tầm 10h bạn khởi hành trở về lại Dương Đông để nghỉ ngơi ( Lưu ý tại đây có cho thuê xe điện bạn có thể thỏa thuận thuê xe nửa ngày hoặc 1 ngày để đi lòng vòng cho đỡ mỏi chân, nếu thuê 1 ngày tầm 200k/ngày ). Tổng chi phí cho 2 người ngày 1 là khoảng 700k.

Hiện Vin đang có xe bus đưa đón miễn phí khách từ sân bay lên vin wonder

NGÀY 2 ĐI NAM ĐẢO CÂU CÁ NGẮM SAN HÔ, TẮM BIỂN BÃI SAO HOẶC ĐI CÁP TREO QUA HÒN THƠM

Ngày 2 ( Đi Nam Đảo )đi tham quan các đảo hoặc đi câu cá vặt. Sáng bạn có thể đi ăn thử bánh mì Nhung 20k/ổ ở đường Hùng Vương cũng rất ngon hoặc ăn bánh canh quanh dương đông cứ hỏi người địa phương ngta sẽ chỉ chổ cho bạn ăn với giá chỉ từ 30-50k/tô, sau đó di chuyển xuống nam đảo để đi trải nghiệm các đảo với chi phí 500k/khách. Hoặc bạn có thể đăng ký trải nghiệm tour câu cá vặt với chi phí chỉ 500k/khách. Bạn có thể liên hệ bên T.A Pro Fishing Tour 0968 090 556 để đặt tour. Trên tàu chuẩn bị đồ ăn rất chu đáo và nước uống đầy đủ, thường tour sẽ khởi hành từ 4 khách nên bạn liên hệ trước để ghép tour nhé. Tàu sẽ đón tại bãi sao cho nên khi bạn về lại bạn có thể tắm biển chơi đùa, chụp hình tại bãi sao cho đã rồi chiều có thể chạy qua khu địa trung hải để ngắm hoàng hôn, chụp hình. Gợi ý thêm ở đây có cái Bar Lucia cũng rất đẹp bạn có thể chơi tại đây, tất nhiên bạn nhớ xem menu để cân nhắc nha, còn tiết kiệm thì nên đi ngắm cảnh thôi! . Tối bạn có thể quay về khu cầu cảng ở Dương Đông, quán cây bàng để thưởng thức hải sản tại đây, Ngân sách là 800k/bữa/2 người mình nghĩ với chi phí này đủ để bạn ăn vài món no nê như gỏi cá trích, ốc hương xào bơ tỏi, cơm chiên ghẹ, bia, nước uống và thêm cá nướng. Quán này bán bình dân không lo chặt chém nhé. Ăn nó cái bụng thì ra chợ đêm đi lòng vòng cho tiêu hóa nào. Bạn có thể tự do mua sắm ăn vặt nếu chưa no. Còn muốn tiết kiệm hơn nữa bạn có thể ghé Trần Hưng Đạo hoặc Hùng Vương thưởng thức món mì UDON của Mì Tê với giá 1 tô chỉ từ 35k. Đi mệt thì về lại khách sạn ngủ thôi. Tổng chi phí cho 2 người ngày 2 là 2 triệu đồng.

T.A PRO FISHING TOUR LÀ 1 TRONG NHỮNG ĐƠN VỊ TỔ CHỨC TOUR CÂU CÁ UY TÍN TẠI PHÚ QUỐC

Bãi sao là một trong những bãi tắm đẹp và thơ mộng ở phú quốc

ĐỊA TRUNG HẢI ĐẸP ĐÁNG ĐỂ CHỤP HÌNH

Bar Lucia thuận tiện ngắm hoàng hôn và CHILL

NGÀY 3 ĐI TẮM SUỐI ĐÁ BÀN HOẶC ĐI BÃI THƠM RETREAT

Ngày 3: Bạn có 2 phương án 1 là đi suối 2 là đi bãi thơm tắm biển ăn uống trên bè.
Ở Phú Quốc có rất nhiều suối như suối đá bàn, suối tranh ( có thu phí 1 người khoảng 15k cho tiền giữ xe vào cổng mình không nhớ lắm ). Suối đá bàn chỉ cách chợ đêm khoảng 7km nên đi rất gần, bạn đến đó có thể ăn gà ( 350k-400k/ký ) giá này đã chế biến sẵn nấu cháo, bóp gỏi. Tiết kiệm thì bạn nên mua đồ ăn mang theo. Ra mua 2 phần bánh tầm vài lon bia, nước ngọt mang theo hoặc mua nguyên con gà tre nhờ ks luộc dùm rồi mang theo! . Kkkk. Con gà tre khoảng 150k/con/ ăn 2 người no nê. Chi phí đi suối cho 2 người tầm 250k nha. Bạn có thể ngắm cảnh, chụp hình, tắm suối ở luôn chơi cho đã chiều về lại ks ăn thử bánh canh đèn dầu với giá tầm 35k/tô rồi đón xe taxi ra sân bay. Nhớ check out trước rồi gửi lại hành lý ở đó nhé. Bạn có thể xin khách sạn tắm lại nếu cần. Ở đây ks rất dễ chịu.

Quán mì Tê bán giá bình dân và ngon được người địa phương hay ăn

Món bánh tằm đối diện tiệm bán xe CÔNG LUẬN rất ngon chỉ 30k/phần no nê.

Khu du lịch suối đá bàn được nhiều người địa phương lựa chọn những dịp trời nóng

Quán cây bàng được admin LƯU TRỌNG KHANH lựa chọn tiếp khách với giá bình dân
Lựa chọn đi bãi thơm, bạn sẽ có dịp đi xuyên rừng quốc gia ngắm cảnh và đi vào cung đường rất đẹp. Từ Dương Đông đi bãi thơm bạn mất khoảng tầm 50p đế đến bãi thơm retreat, đây là nơi mình gợi ý vì cô chủ tên Hoa rất nhiệt tình và dễ thương, ở đây có nhiều lều trại cho thuê, thuyền cayak, câu cá…. Bạn có thể thưởng thức hải sản tại đây. Với chi phí 1 triệu/ngày ăn ở đây( Ngân sách ăn uống bữa cuối mìn cho bạn trải nghiệm ăn sang nhé nếu không bạn có thể ăn gì đơn giản như cơm chiên ghẹ…với chi phí từ 200k-300k) . Đảm bảo 2 người ăn bao ngon bao no, bạn có thể thử món gỏi cá dõi đặc trưng tại khu vực này, hào sữa chiên bột, mì xào hải sản, cá nướng, lẩu….( Chi phí thuê lều trại bao ăn uống 1 ngày cho 1 khách tại đây là 1,2 triệu đã bao gồm puffet buổi tối full service như thuyền cayak, câu cá, ngắm san hô, bắt nhum…. ) Sau đó chiều bạn về lại khách sạn trả xe và thuê xe ra sân bay chỉ tầm 160k/chuyến. Chi phí ngày 3 chỉ khoảng 400k cho lựa chọn đi suối hoặc 1,1 triệu cho lựa chọn đi bãi thơm.

Bãi thơm retreat có nhiều lựa chọn vui chơi và giá cả phải chăng của người địa phương

Tổng kết chi phí: 5,2 triệu.
Thuê xe: 450k/3 ngày.
Khách sạn: 800k/2 ngày.
Đổ xăng: 150k/3 ngày.
Ngày 1: 700k
Ngày 2: 2 triệu đồng.
Ngày 3 từ 400k – 1,1 triệu cho 2 lựa chọn.
Với gói tiết kiệm này thì vẫn còn dư 800k cho bạn trả các chi phí linh tinh nhé hoặc bạn tự cân đối mà chi tiêu mua quà abc…. nha.
Lưu ý: Đi Vinpearl nếu muốn vào Vinwonder thì giá vé là 950k/người, combo bao gồm safari luôn là 1 triệu 350 ngàn/người nhé.
Còn lựa chọn ngày 2 đi nam đảo an thới bạn không đi tàu được thì có thể chọn đi cáp treo với giá khứ hồi là 600k/khách, nếu ăn puffet trưa luôn là 900k/khách.
Này là chia sẻ ý kiến của mình với gói chi phí 3 triệu/khách đi cho 2 người là 6 triệu. Tất nhiên đi càng đông thì càng rẻ.
Tác giả: LƯU TRỌNG KHANH

Nhà phố/Căn hộ Ashbury Terraces tại thành phố Sydney, Australia

Dự án tọa lạc tại Ashbury phía Tây thành phố Sydney - vùng đất thanh bình có lịch sử văn hóa lâu đời và đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, dự án Ashbury Terraces mở ra cơ hội sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc dành cho người Việt.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ASHBURY TERRACES

• Tên dự án: Ashbury Terraces
• Vị trí: 165-171 Milton Street, Ashbury, Ne
• w South Wales, Australia
• Sản phẩm: Nhà phố, căn hộ 1-4 phòng ngủ
• Diện tích: Từ 64 - 259m² 
• MẶT
• Giá bán: + Nhà phố: Từ 1.8 triệu AUD (~28 tỷ)                      + Căn hộ: Từ 695.000 AUD (~ 11 tỷ đồng)
• Chủ đầu tư: Coronation Property 
• Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu vĩnh viễn
• Bàn giao: Quý IV/2024

VỊ TRÍ KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Ashbury là một vùng ngoại ô phía Tây Sydney, thuộc bang New South Wales, Australia, cách thành phố Sydney khoảng 11km. Nơi đây là một trong những thị trường có nhu cầu lưu trú tăng khá nhanh và sự hiện diện của dự án Ashbury Terraces góp phần đem lại những sản phẩm nhà ở chất lượng đến khách hàng.

Dự án Ashbury Terraces nằm gần trạm xe bus, nhà ga xe lửa, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các địa điểm trong khu vực. Bên cạnh đó:

• Dự án nằm liền kề công viên WH Wagener Oval trong lành, xanh mát

• Cách Công viên Pratten, Công viên Yeo, nhà ga Ashfield, Trung tâm mua sắm Summer Hill Village,.. chỉ từ 2 - 5 phút di chuyển  

• Cách  trường học Ashbury Public, Trinity Grammar Bệnh viện Sydney Private, sân vận động chỉ từ 6 - 10 phút di chuyển

• Cách trường University of Sydney Macquarie University, University of New South Wales chỉ từ 20 - 25 phút di chuyển.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN ASHBURY

 Với không gian nội khu tôn vinh sống xanh, sống khỏe, Ashbury Terraces đáp ứng đầy đủ tiện nghi gồm: hồ bơi sang trọng được xây dựng trong cảnh quan xanh mát; không gian ăn uống, tổ chức tiệc thân mật; phòng tập thể dục chăm sóc sức khỏe cư dân. Xung quanh dự án cũng đầy đủ các tiện ích như siêu thị, trường học, công viên, TTTM, bệnh viện,... thỏa mãn mọi nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình. 

THIẾT KẾ DỰ ÁN

Toàn bộ kiến trúc của Ashbury Terraces được kết hợp giữa hai công ty kiến trúc đẳng cấp nhất thế giới là SJB và 360 Landscape Architecture. Dự án lấy cảm hứng lối kiến trúc thời Victoria. Không gian được thiết kế rộng rãi, trần nhà cao. Mỗi ngôi nhà đều có cửa sổ lớn giúp khu vực sinh hoạt và phòng ngủ tràn luôn ngập ánh sáng mặt trời. Ban công, khu vườn thoáng đãng nhiều cây xanh, tạo sự gắn kết với thiên nhiên.

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO NHÀ

Khách hàng có hai lựa chọn bảng màu thiết kế cho ngôi nhà của mình với phong cách The Flora Scheme tạo điểm nhấn là tông màu be và hồng nhẹ của những đóa hoa, hoặc Fibre Scheme làm nổi bật tông trắng cổ điển cùng những gam màu trung tính. CĐT bàn giao các thiết bị cao cấp từ Fisher & Paykel bao gồm: bếp nấu, lò nướng, máy rửa chén và lò vi sóng. Vật liệu cũng được chọn lọc kỹ càng tạo thành điểm nhấn trong không gian sống.

MẶT BẰNG DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ CORONATION PROPERTY 

Thuộc sở hữu và điều hành của nước Úc, Coronation Property là nhà phát triển bất động kiểm soát tất cả quá trình từ phát triển dự án đến thiết kế, xây dựng và quản lý tòa nhà, đem lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN ASHBURY

VIDEO THỰC TẾ DỰ ÁN ASHBURY